Maison Plain-Pied Joué sur Erdre Bourg 3 chambres LOCALISATION : *Crèche : 2mn à pied*Écoles primaires : 5mn à pied*Epicerie, pharmacie, fleuriste, boulangerie... : 6mn à pied*Gare de Nort sur Erdre : 14mn en voiture*RN137 Axe Nantes-Rennes : 25mn en voiture*A11 Axe Nantes-Paris, Ancenis-Saint Géréon : 28mn en voitureConstruction de 2021, elle est La maison idéale pour un premier achat !Aucuns travaux à prévoir, elle est sous assurance Dommage/Ouvrage jusqu'en 2031. DISTRIBUTION : 77.69m2 habitables, sur une parcelle de 412m2 -Grande pièce de plus de 31m2 : Entrée-séjour-salon-cuisine aménagée/équipée (four, four micro-ondes, plaques, hotte), -Buanderie/local technique, -3 chambres, avec chacune l'emplacement pour un grand placard/dressing, -Salle d'eau avec douche et WC, meuble de rangement, - Normes PMR (personne à mobilité réduite)Cette maison est aux normes PMR, idéale bien sûr pour les personnes à mobilité réduite, et véritable atout en termes d'investissement.TECHNIQUE : DPE "A" GES "A"*Le chauffage et la production d'eau chaude sont par Aérothermie Air/eau via des radiateurs.*Les ouvertures sont en PVC double vitrage.*Les volets roulants sont électriques.*L'assainissement est au tout à l'égout.*Adoucisseur d'eau FABRE installé dès la construction.GROS PLUS : extension possible, construction garage possible. (Surface de plancher totale autorisée 140m2)Le tout sur une parcelle de 412m2, en plein coeur de Joué sur Erdre. (6.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
