Investissement locatif ou Primo accédant à terme de mars 2027.*LOCALISATION : plein bourg de PETIT-MARS, proche tous commerces- A11 Carquefou/Paris : 12mn - Gare de Nort sur Erdre Liaison TramTrain « Nantes Châteaubriant » : 15mn en voiture- Ancenis/Saint Géréon : 27mnDISTRIBUTION : 61m2 env au sol, sur deux niveaux habitables + grenier aménageable d'env 28m2 au sol *Rez de chaussée : entrée sur séjour/salon, cuisine ouverte avec accès jardin, salle d'eau avec wc.*1er étage : 2 chambres *2ième étage : grenier aménageable, isolé, d'environ 28m2EXTÉRIEUR : Jardin intimiste sur l'arrière, stationnement aisé véhicule à l'avant.TECHNIQUE*Le chauffage est électrique, possibilité de se servir du conduit de cheminé existant (à tuber) pour l'installation d'un insert/poêle à bois.*Les ouvertures sont en Pvc double vitrage, avec volets roulants électriques.*La fibre est disponible.*L'assainissement est au tout à l'égout.Le tout sur une parcelle de 273m2. Logement loué actuellement, 570 euros par mois, fin de bail 01 mars 2027. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
