Une belle familiale au Lac de Vioreau !Fonctionnelle, accueillante et grande ! Cette maison récente, en excellent état, propose 6 chambres, dont 3 en plain-pied ! En rez-de-chaussée donc une entrée, une cuisine ouverte, contemporaine, parfaitement équipée, avec de nombreux rangements et une arrière cuisine de plus de 10m2. Le grand salon/séjour, chaleureux avec son poêle à pellet, est judicieusement équipé d'un répartiteur de chaleur pour réchauffer également tout l'étage.Et enfin, un wc avec cabinet de toilette, 3 chambres (dont deux avec grands placards aménagés) et une salle d'eau.Au 1er, ambiance atelier ! 3 belles chambres très lumineuses et une grande salle de bains.Ainsi qu'un grenier isolé de belle taille, potentiellement aménageable.A l'extérieur, pour le bonheur des grands et des petits, une belle piscine, dont la pompe à chaleur est neuve, elle est couplée à des panneaux solaires, neufs aussi, installés sur le toit du double garage, qui permettent de maintenir une température de l'eau de baignade parfaite, par tout temps à moindre coût ! Sa couverture amovible permet non seulement de sécuriser l'ensemble, mais surtout de se baigner à l'abri les jours venteux ! Le tout sur une parcelle de 807m2.Le chauffage se fait par poêle à pellet programmable, complété au besoin par un chauffage électrique par le sol sur tout le rez-de-chaussée, et radiateurs à l'étage.Les ouvertures sont en PVC Double vitrage, volets roulants électriques.L'assainissement est au tout à l'égout.AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.*Situation géographique : - Joué sur Erdre 4mn- Nort sur Erdre : 15mn- Voie express Nantes/Rennes : 15/20 mn- Gare Tram-train Chateaubriant/ Nantes : Abbaretz 10mn (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
