Maison 4 chambres Nort sur Erdre Proche Centre-VilleLOCALISATION : Bourg, Sud Est de Nort sur Erdre.- Boulangerie Nort : 5mn à pied- Gare de Nort sur Erdre, école, collège : 7mn en vélo, 4mn en voiture- Axe Nantes/Rennes : 12mn- Carquefou Axe A11 Nantes/Paris : 24mnPlain-pied de tout juste 20 ans ! En impasse, à 5mn à pied des commodités et commerces du bourg, lumineuse et fonctionnelle, elle est parfaite pour une grande famille en quête du "prêt à l'emploi" ! DISTRIBUTION : Plain-pied, 99m2 habitables 103.15m2 au sol*Entrée avec placard, pièce de vie, grande cuisine ouverte aménagée/équipée, arrière cuisine/buanderie, 4 chambres, une grande salle de bains avec douche, baignoire, et meuble vasque. Wc indépendant.*Garage avec point d'eau.TECHNIQUE : Dpe « C»*Le chauffage est au Gaz de ville, ainsi que la production d'eau chaude.*Les ouvertures sont mixtes aluminium/pvc, avec volets roulants électriques et/ou manuels.*L'assainissement est au tout à l'égout.*Des panneaux solaires sont installés pour revente (gain environ 1500e par an)*La couverture en bon état, est en ardoise synthétique*Adoucisseur d'eau EXTERIEUR : parcelle close pour partie de 545m2.*jardin entretenu avec un magnifique Olivier !*Espace terrasseTRAVAUX optionnels : Remise en Beauté de la peinture intérieure !On adore : -Plain-pied-La localisation, au calme et proche de tout-L'environnement familial (6.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
