Située à quelques pas de la place de la Claire, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison récente, édifiée en 2018 et conforme à la réglementation RT 2012, séduit par son agencement fonctionnel et ses prestations actuelles.D'une surface d'environ 114 m², elle comprend un espace de vie lumineux et convivial avec salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée, séparée par une verrière au style contemporain. Un cellier attenant apporte un complément de rangements appréciable.La partie nuit regroupe quatre chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale dotée d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne, double vasque et WC suspendu. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant avec lave-mains complètent l'ensemble.Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur air/eau avec gestion bi-zone, des menuiseries aluminium et des volets roulants électriques.A l'extérieur, le terrain clos de près de 600 m² offre une terrasse carrelée exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La construction d'un garage reste envisageable selon vos besoins.Alliant confort moderne, efficacité énergétique et cadre de vie serein, cette maison représente une opportunité de qualité pour une famille souhaitant s'installer durablement à Gujan-Mestras. (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
