A Gujan-Mestras, au coeur du quartier résidentiel de Mestras, maison de plain-pied d'environ 130 m² (construction 2000), à rénover, offrant un cadre de vie fonctionnel.La pièce de vie, équipée d'un poêle à bois, s'ouvre sur une véranda d'environ 29 m², lumineuse toute l'année. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est prolongée par un cellier/buanderie attenant pour plus de praticité.L'espace nuit comprend trois chambres et un bureau doté d'une douche. Une seconde salle d'eau indépendante et un WC séparé complètent l'ensemble. L'exposition sud-ouest assure une belle luminosité.Le terrain clos de 740 m², piscinable, accueille un garage indépendant d'environ 15 m² en fond de parcelle. Un garage attenant offre un potentiel d'aménagement (chambre, atelier ou cabinet indépendant, sous réserve des autorisations). La propriété bénéficie de deux portails permettant un double accès.Un bien de plain-pied, disposant de bons volumes et d'un extérieur agréable, avec de réelles possibilités d'évolution. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane CHOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844167544 - BORDEAUX.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
