Description de ce bien

Maison 2 chambres possible 3 chambres*LOCALISATION : Orvault Petit-Chantilly- 3 min à pied du bus Gobinière (ligne 79)- 10 min à pied des bus 59 / 109 / C2 et C20 - 12 min à pied de l'arrêt du tram ligne 3- 20 min du centre ville et de la gare de NantesSituée dans le secteur très recherché du Petit-Chantilly, cette maison atypique est une véritable invitation à la sérénité. Son atout majeur, une vue panoramique et saisissante sur la vallée du Cens. Ici, la verdure s'invite dans la maison, offrant un spectacle naturel permanent, le tout dans une intimité totale et sans aucun vis-à-vis.*DISTRIBUTION : 86m² habitable / 115m² de construit- Au rez-de-jardin : une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec accès à la terrasse et au jardin, un cellier et une buanderie.- Au rez-de-chaussée : une entrée avec espace bureau, un deuxième salon, deux chambres et une salle d'eau- A l'étage supérieur : un grenier aménageable de belle taille.*EXTERIEUR : parcelle de 639m² - Une terrasse avec jardin en palier menant aux sentiers de la Vallée du Cens- Un garage- Jardin clôturé et sans vis à vis*TECHNIQUE : Dpe « ? »- Maison construite en 1948- Chauffage et production d'eau chaude via une chaudière au gaz- Ouvertures en PVC et Aluminium double vitrage et volets roulants ou battant- Travaux : électricité reprise en 2020 au 1er et en 1999 au rez-de-jardin, reprise du conduit de la chaudière en 2016- Couverture en tuiles- Assainissement au tout à l'égout (5.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr