Maison 3 chambres Saffré bourg*LOCALISATION : plein bourg de Saffré- écoles Saffré : 3min à pied- Gare tram-train Nort sur Erdre : 10min en voiture- Axe Nantes Rennes : 5min en voitureBelle Maison de ville en pierres, 3 chambres + bureau, au fort potentiel !Idéal Primo-accédant, ou investisseurs, loyer potentiel 850 euros minimum.*DISTRIBUTION : Env 120m2 habitable- rdc : entrée sur séjour, cuisine aménagée, équipée, espace salon, bureau.- 1er : 3 chambres, salle det#39;eau avec wc.- Grenier : 70m2 au sol, aménageable.*TECHNIQUE : Dpe D- Le chauffage se fait via l'insert équipé d'un répartiteur de chaleur au rdc et au 1er étage dans toutes les pièces, complémenté au besoin pour des radiateurs électriques.- Les ouvertures sont en Pvc Double vitrages, les volets roulants électriques.- L'assainissement est au tout à l'égout.- La couverture est en ardoise naturelles*EXTERIEUR : parcelle de 118m2- cour couverte d'environ 30m2, avec barbecue et Wc, et accès à l'extérieur.- pas de jardin, pas de garage.- stationnement extérieur aisé*TRAVAUX A PREVOIR :- Installation d'un WC au rez de chaussée (devis disponible), pas indispensable, maisconfortable !- Relooking selon vos envies ;-)Une belle opportunité de vivre dans le bourg de Saffré, avec une belle de vie de près de 60m2,3 chambres, et un fort potentiel d'évolution ! (5.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
