SOUS COMPROMIS : Plage et centre-ville à pied pour cette belle villa T8 d'env 312 m² plus sous-sol d'env 68 m², piscine et dépendances sur un terrain de 1400 m². Au calme et sans vis-à-vis. Elle comprend au rez-de-chaussée deux entrées indépendantes avec placards, une salle d'eau, un WC, un séjour d'env 70 m² très lumineux avec ses baies vitrées côté Sud sans vis-à-vis et poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier, une spacieuse salle à manger d'env 36 m², un dégagement, une chambre, deux chambres avec salle d'eau et WC séparé (ces suites pourraient être des chambres d'hôtes) ; et à l'étage un espace bureau, un WC, une suite parentale d'env 21 m² avec salle d'eau et dressing, une chambre avec rangement, un balcon filant. Le sous-sol est composé d'une chaufferie (chaudière à gaz), buanderie, cave à vin et pièce de rangement. De très bonnes prestations, parquet flottant neuf de qualité, trois poêles (bois ou pellets), chauffage central gaz avec citerne à gaz enterrée neuve, ballon d'eau chaude de 300 l (électrique/solaire). Possibilité de faire des chambres d'hôtes. Diagnostics techniques excellents. Terrasses carrelées dont une couverte d'env 28 m², barbecue, piscine couverte avec abri coulissant ( 4m x 9m, au sel), double carport avec sol béton perméable à l'eau, chalet de rangement et bricolage d'env 23 m² (ou garage). Sur terrain clos et bien entretenu de 1400 m² proche de l'école, à 1,1 km de la plage et à 1,7 km du centre-ville. Unique et à ne pas manquer ! N'hésitez pas à demander une visite et à faire une offre ! Contact : Denise OLIVIER 06 66 04 37 46, agence AJP-SOULAC 05 56 73 61 61 ou soulac@ajp-immobilier.com (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
