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Vente maison Vendays Montalivet : 395 600 € - AJP Soulac Immobilier

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204 m²
7402 m²
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Ref1335 présentée par

AJP Soulac Immobilier

395 600 € HAI
Honoraires : 5.49 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus Prix du bien hors honoraires : 375 000 €
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Description de ce bien

Ancien corps de ferme agrandi et transformé en maison T5 d'environ 172 m², cette propriété allie charme, volumes et confort moderne. Ses murs épais en pierre et ses poutres d'origine lui confèrent un caractère unique. La maison principale offre un hall d'entrée, une suite parentale avec chambre, salle de bains et WC, une vaste pièce de vie de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur la salle à manger dotée d'un insert, ainsi qu'une grande chambre avec placard. Un salon lumineux d'environ 35 m² donne accès à une terrasse, tandis qu'un jardin d'hiver de 29 m², agrémenté d'un poêle à bois, prolonge agréablement la maison. Une douche extérieure complète l'ensemble pour les retours de plage. Attenants, un garage carrelé de 23 m² avec grenier et une chaufferie/remise de 22 m² assurent de beaux espaces annexes. A l'arrière, un studio indépendant de 33 m² propose un séjour-cuisine, une salle d'eau avec WC et un coin nuit en mezzanine. Le tout, vendu meublé, est niché au coeur d'un parc paysagé et clos de 7 400 m² avec étang et espaces intimistes. (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Performances énergétiques

176
KWh/m²/an
28
kg CO²/m².an
28
CO²/m².an
Montant estimé des dépenses d’énergie : Entre 2910 € et 4010 € par an

Mensualité pour ce bien

Situation et environnement

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