Au coeur du bourg, au calme d'une impasse, cette maison récente n'attend que vous. Construite en 2007, cette maison de 100 m² habitables offre un agréable cadre de vie, à deux pas des commerces et des écoles dans une atmosphère de quartier conviviale.Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon séjour exposé sud avec poêle à bois ouvrant sur une belle terrasse avec un cabanon de rangement. La terrasse peut facilement être raccourcie au bénéfice d'un jardin avec pelouse (devis fourni).La cuisine, séparée, est aménagée et équipée. Vous bénéficierez également d'un garage attenant, avec espace buanderie et nombreux rangements, ainsi que d'un WC indépendant.A l'étage, vous serez séduits par l'agencement et découvrirez quatre belles chambres, dont 3 équipées de dressings, et une avec salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante et un second WC complètent l'étage.La maison offrant une belle luminosité tout au long de la journée grâce à sa double exposition a été pensée pour le confort quotidien, dans un cadre aussi pratique qu'agréable.Une maison clé en main, idéale pour profiter des atouts du centre-bourg avec à proximité immédiate des boulangeries, la poste, pharmacie, Super U, la Mairie de Saint-Herblain, l'école Jacqueline AURIOL et les lignes de bus 50 et 91. EN COPROPRIÉTÉ - 30 lots dont 16 d'habitation - Ravalement en 2024 - aucune procédure en cours.Quote-part du budget prévisionnel : 914 euros / an.Propositions d'aménagement possibles virtuelles en photos 1 - 2 - 3 - 6 - 13 - non contractuelles (6.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 30 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 914 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
