Vous recherchez la sérénité sans renoncer à la proximité de Nantes ? Découvrez cette maison récente de 96 m², nichée dans un environnement verdoyant et privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Construite sur une parcelle de 155 m² , cette maison de ville séduit par son confort de vie, sa fonctionnalité et son emplacement stratégique.Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux ouvrant sur une cuisine aménagée et fonctionnelle, un WC avec placard facilement modulable en salle d'eau. A l'étage, profitez de trois chambres spacieuses sur parquet (dont deux avec placards), une salle de bains avec wc, une mezzanine polyvalente, idéale pour le télétravail ou un coin lecture. Côté jardin, la terrasse offre une vue dégagée sur la nature, parfaite pour vos petits-déjeuners au calme et vos soirées d'été. Stationnement : Un garage fermé + deux places de parking privatives. DPE: D (98 kWh/m²/an), GES C (9 kgCO2/m²/an), estimation des coûts annuels d'énergie entre 960 et 1330 euros.Prix de vente 359800 euros dont 19800 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf: NN2514SLPHOTOS DES CHAMBRES ET DU SALON NON CONTRACTUELLES, afin d'aider à la projection, celles-ci ont été améliorées par l'IA. (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
