Nichée au coeur du quartier recherché du Bois Raguenet, à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, cette maison familiale de plain-pied d'environ 120 m² allie fonctionnalité et confort. Construite sur une parcelle de 797 m², elle offre un cadre de vie chaleureux, typique des années 80, avec un aménagement optimisé.L'entrée, équipée de rangements intégrés, mène à un salon doté d'une cheminée, ouvrant directement sur une véranda de 19 m². Isolée et chauffée, cette pièce supplémentaire constitue un véritable prolongement de la vie quotidienne et offre une vue dégagée sur le jardin. Le séjour se prolonge par une cuisine conviviale, aménagée et équipée, récemment installée et semi-ouverte.La partie nuit comprend trois chambres avec placards sur mesure, dont une suite parentale avec salle de bain privative et WC. Une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble.La maison dispose également d'un garage offrant une place de stationnement couverte, ainsi qu'une seconde place de parking devant la propriété.A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré et à l'abri des regards offrant une véritable intimité, idéal pour se ressourcer.DPE: D (226 kWh/m²/an), GES B (9 kgCO2/m²/an), estimation des coûts annuels d'énergie entre 2480 et 3400 euros.Prix de vente 397 500 euros dont 22500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf: NN2496SL (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
