Vente maison Merignac : 815 000 € - AJP Immobilier Mérignac

Description de ce bien

Idéalement située au coeur de l'hyper-centre de Mérignac, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez cette jolie maison familiale construite en 2007, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.Développant 185 m² habitables, cette maison vous accueille par un hall d'entrée de 15 m², offrant un bel espace dès les premiers pas.Le rez-de-chaussée se poursuit avec un vaste espace de vie de plus de 60 m², composé d'un salon- salle à manger chaleureux avec poêle à bois et d'une cuisine ouverte, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir ses proches. Une climatisation vient compléter le confort de cette pièce de vie.Ce niveau dispose également d'une suite parentale avec salle de bains, d'un bureau, d'un cellier, d'un WC indépendant ainsi que d'un accès direct au garage.A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont l'une bénéficie d'un dressing de 9 m², ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage.A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 625 m², sans vis-à-vis et piscinable, laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement pour créer un véritable espace de détente.Son emplacement exceptionnel, ses volumes généreux et son jardin préservé des regards en font un bien rare sur le secteur.Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie confortable, avec toutes les commodités accessibles à proximité immédiate.Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr