Description de ce bien

Située dans le quartier très prisé du Parc Bourran à Mérignac, cette charmante maison de plain-pied de 103 m² offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire et collège), des commerces et de toutes les commodités.Fonctionnelle et lumineuse, elle se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine, de trois chambres, de deux salles d'eau et de deux WC, offrant un confort appréciable pour une famille.Édifiée sur une parcelle de 280 m², la maison dispose d'un extérieur facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un garage.Son emplacement privilégié, dans un environnement calme et recherché, associé à sa configuration de plain-pied, en fait un bien rare sur le secteur.Les atouts :Maison de plain-pied103 m² habitables3 chambres2 salles d'eau2 WCGarageTerrain de 280 m²Quartier Parc BourranProximité immédiate des écoles, commerces et transportsUne visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison. (5.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr