Mérignac / St-Augustin : Maison familiale proche TramwayA deux pas du quartier prisé de Saint-Augustin, découvrez cette vaste demeure de 176 m² en très bon état, offrant un cadre de vie idéal où tout se fait à pied. Cette maison lumineuse se distingue par son rez-de-chaussée modulaire, comprenant une chambre avec salle d'eau privative ainsi que deux pièces attenantes parfaites pour des chambres supplémentaires ou un bureau indépendant.Le coeur de vie, un salon chaleureux avec cheminée et cuisine ouverte, s'articule autour d'un extérieur privilégié avec terrasse et piscine. A l'étage, l'espace nuit propose quatre grandes chambres baignées de lumière et une salle de bains familiale. Un garage indépendant en fond de parcelle complète ce bien rare.Alliant le calme d'un jardin avec piscine et la proximité immédiate du Tramway et des commerces de Saint-Augustin, cette maison est une opportunité unique pour une famille en quête de confort et de mobilité. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
