Charmante maison familiale de 140 m² située à Pessac Chiquet, avec vue sur le lac du parc Fontaudin. Construite en 2003 , cette maison en bon état général offre un cadre de vie calme avec une exposition traversante Est -Ouest et une vue agréable sur le jardin piscinable.Au rez de chaussée vous trouverez: un séjour lumineux de 60 m² , un vestiaire, et 1 wc ; ainsi qu'une cuisine américaine aménagée et équipée, et un cellier avec accès au garage.Le grand bureau du rez-de-chaussée peut se transformer en chambre parentale avec salle d'eau (16m2)A l'étage vous trouverez une salle de bain, 1 WC ainsi que 3 belles chambres .Le chauffage au sol au gaz assure un confort optimal, complété par une climatisation à l'étage et une alarme pour votre sécurité. Les fenêtres en aluminium double vitrage et les volets mixtes manuels et électriques garantissent une bonne isolation. Le terrain de 605 m² accueille un garage et 1 place de stationnement extérieures. Idéalement située dans un environnement calme , cette maison bénéficie de la proximité des écoles et crèches et des commerces de Pessac centre .La gare de Pessac (TER Bordeaux) est à 10mn à pied et le Tram B Unitec à 5mn. (4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
