Description de ce bien

Charmante maison familiale de 140 m² située à Pessac , proche des écoles et commerces.Construite en 2003 , cette maison en bon état général offre un cadre de vie calme avec une exposition traversante Est -Ouest et une vue agréable sur le jardin piscinable.Au rez de chaussée vous trouverez: un séjour lumineux de 60 m² , un vestiaire, et 1 wc ; ainsi qu'une cuisine américaine aménagée et équipée, et un cellier avec accès au garage.Le grand bureau du rez-de-chaussée peut se transformer en chambre parentale avec salle d'eau (16m2)A l'étage vous trouverez une salle de bain, 1 WC ainsi que 3 belles chambres .Le chauffage au sol au gaz assure un confort optimal, complété par une climatisation à l'étage et une alarme pour votre sécurité. Les fenêtres en aluminium double vitrage et les volets mixtes manuels et électriques garantissent une bonne isolation. Le terrain de 600 m² accueille un garage et 1 place de stationnement extérieures. A proximité de la gare de Pessac (TER Bordeaux) et du Tram B. (4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr