EXCLUSIVITE AJP IMMOBILIER SAINT DONATIEN - Appartement 62 m² T3 à vendre - Situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère de la fin du XIXe siècle sans ascenseur, cet appartement de type 3 bénéficie d'un emplacement central au coeur du quartier Saint Donatien, à proximité immédiate des commerces, de la gare et des bords de l'Erdre.L'entrée dessert une salle d'eau fonctionnelle, équipée d'une douche, d'un meuble vasque avec miroir, de toilettes suspendues et d'un ballon d'eau chaude. La pièce de vie traversante est agréable et lumineuse, offrant une vue dégagée sur la basilique Saint Donatien. La cuisine est aménagée et équipée, avec des équipements modernes, intégrés harmonieusement à l'espace.Deux grandes chambres de 16 et 14 m² complètent l'appartement, offrant des volumes confortables pour une vie familiale ou un projet de colocation.En annexe, l'appartement dispose d'une cave en sous-sol, offrant un espace de rangement complémentaire.Cet appartement présente un fort potentiel après quelques travaux de rafraichissement. La distribution fonctionnelle, la luminosité traversante et l'emplacement central à Saint Donatien en font une opportunité rare pour un acquéreur souhaitant investir dans un bien lumineux et spacieux, à personnaliser selon ses goûts. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 26 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 697 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
