Au coeur d'un quartier très recherché de Nantes, en face de l'Île de Versailles, découvrez ce grand appartement aux volumes généreux et au fort potentiel.Traversant et particulièrement lumineux, il bénéficie d'une belle orientation sud-ouest pour sa pièce de vie, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'appartement se compose actuellement d'une cuisine salle à manger, d'un salon, de six chambres et d'un bureau, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou d'envisager différents projets d'aménagement. Sa configuration offre en effet la possibilité de créer facilement deux appartements distincts de type T2 et T4, idéal dans une optique de valorisation patrimoniale ou de création de revenus locatifs.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien. Un budget travaux détaillé est disponible sur simple demande.Situé dans une petite copropriété de 25 lots dont seulement 4 lots principaux, avec syndic bénévole, vous bénéficiez de charges de copropriété très faibles voire inexistantes.L'appartement est proposé avec trois caves, trois greniers, un petit extérieur et une place de stationnement sécurisée et couverte, partagée entre trois copropriétaires. Pas de procédure en cours. Un emplacement de grande qualité, aux bords de l'Erdre, à proximité immédiate des commerces et des transports, pour un bien rare sur le secteur.Prix hors honoraires agence : 560 000 euros Honoraires d'agence: 5% à la charge de l'acquéreur (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 25 lots - dont 4 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Hélène DEZOTEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC0033 - NANTES.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
