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Paris . Grand Ouest . Nouvelle Aquitaine
AJP Immobilier Bain-de-Bretagne agence

16 rue de l'Hôtel de Ville
35470 Bain De Bretagne
02 99 43 30 30
bain@ajp-immobilier.com

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du lundi au vendredi : 9h-12h et 14h-19h
Le samedi : 9h-12h et 14h-17h


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Faites gérer votre bien immobilier avec AJP Immobilier Bain-de-Bretagne

AJP : plus de 7500 biens gérés

Un interlocuteur sur Bain de bretagne pour la gestion de votre bien immobilier

Bénéficier à Bain de bretagne de la force d’un groupe, tout en ayant son conseiller dédié à Bain de bretagne en gestion locative : c’est l’atout AJP immobilier gestion à Bain de bretagne !

Dans notre agence intervenant sur Bain de bretagne, un professionnel vous accompagnera dans vos démarches et sera là pour vous. Etre sur le terrain, connaître le secteur, humaniser les relations professionnelles : telle est la vision de notre métier de la gestion locative.

Votre conseiller de proximité à Bain de bretagne vous propose l’estimation de la valeur locative de votre bien à Bain de bretagne, la publicité sur nos supports de communication à Bain de bretagne, la recherche et la mise en place de vos locataires à Bain de bretagne, la rédaction des contrats de location, des états des lieux d’entrée et de sortie, des actes de caution… autant de démarches que vous n’aurez plus à effectuer !

Notre solution : des formules vous assurant la sécurité, la sérénité et un gain de temps

LA FORMULE LOCATION

  • Un(e) conseiller(ère) location dédié(e) qui vous accompagne en connaissant parfaitement votre secteur.
  • Une estimation personnalisée de la valeur locative de votre logement.
  • Une visibilité maximale sur les supports digitaux les plus performants, avec des emplacements privilégiés et qualitatifs.
  • Une communication de proximité permettant une visibilité constante et ciblée (vitrine de l’agence, panneau "A Louer", réseau de notre équipe).
  • La sélection de vos locataires, l’organisation et la gestion des visites.
  • La rédaction du bail via notre logiciel juridique et sa signature en mode électronique.
  • Exécution des états des lieux d’entrée sur tablette numérique.

LA FORMULE SERENITE

Suivi administratif du dossier
  • Validation des dossiers candidats locataires
  • Gestion de la relation courante avec le locataire
  • Avis et quittances de loyers
  • Révision annuelle des loyers
  • Régularisation charges et taxes d’ordures ménagères
  • Suivi des attestations assurances locataire
  • Suivi et restitution du dépôt de garantie
  • Suivi du dossier des diagnostics techniques obligatoires
  • Gestion des relations avec les organismes divers.
Suivi Financier
  • Versement des loyers et envoi des relevés de gestion mensuels
  • Règlement des factures et des appels de fonds
  • Aide à la déclaration des revenus fonciers
Suivi juridique
  • Relance locataire
  • Gestion et suivi du pré-contentieux et des procédures
  • Veille juridique et garantie d’application des lois en vigueur
Etat des lieux de sortie et comparatif entrée / sortie
Suivi des travaux
  • Entretien des équipements et valorisation de votre patrimoine
  • Gestion des travaux et relations artisans
  • Représentation aux expertises
EN SUPPLÉMENT
  • + 50 € TTC si ouverture d’un contentieux
  • + 100 € TTC de frais de clôture
  • + 100 € TTC de congé bailleur
  • + 45 € TTC / an et par lot pour l’aide à la déclaration des revenus fonciers (dans la limite de 120 € TTC) ou 18 € TTC dans le cadre du microfoncier.

LA FORMULE ZEN

La Formule Sérénité complète

INCLUANT SANS AUCUNE FACTURATION supplémentaire :

  • L’ouverture d’un contentieux
  • L’aide à la déclaration des revenus fonciers
  • Aucun frais de cloture
  • Aucun frais de congé bailleur
+ L’intégralité de nos prestations « Location »

Pour encore plus de sécurité, vous pouvez booster l’une des deux formules avec :
Notre pack GARANTIES LOCATIVES

Assurance loyers impayés et charges à 100%
  • Sans limitation dans le temps
  • Indemnisation sans franchise (dans la limite de 70 000 €)
  • Paiement des indemnités à chaque fin de trimestre
  • Prise en charge des coûts de procédure liés à l’impayé
Garantie protection juridique
  • A concurrence de 4 500 € TTC
  • Prise en charge des frais de procédure pour litiges liés au bail et survenant entre l’assuré et le locataire.
Garantie des détériorations immobilières
  • Frais de réparations consécutifs aux dégradations causées par le locataire
  • A concurrence de 7 500 € TTC vétusté déduite.
Garantie Inoccupation (si altération du préavis ou incapactié de relouer)
  • Versement d’un revenu de substitution égal au loyer HC (jusqu’à 3 mois).

Tarifs disponibles sur notre barème d’honoraires en vigueur.

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