AJP Immobilier

AJP Immobilier Nort-sur-Erdre agence

11 rue de la Paix
44390 Nort Sur Erdre
02 40 72 21 21
nortsurerdre@ajp-immobilier.com

Nos Horaires d'ouverture
du lundi au vendredi : 9h-12h et 14h-19h
Le samedi : 9h-12h et 14h-17h

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AJP : plus de 7500 biens gérés

Un interlocuteur sur Nort sur erdre pour la gestion de votre bien immobilier

Bénéficier à Nort sur erdre de la force d’un groupe, tout en ayant son conseiller dédié à Nort sur erdre en gestion locative : c’est l’atout AJP immobilier gestion à Nort sur erdre !

Dans notre agence intervenant sur Nort sur erdre, un professionnel vous accompagnera dans vos démarches et sera là pour vous. Etre sur le terrain, connaître le secteur, humaniser les relations professionnelles : telle est la vision de notre métier de la gestion locative.

Votre conseiller de proximité à Nort sur erdre vous propose l’estimation de la valeur locative de votre bien à Nort sur erdre, la publicité sur nos supports de communication à Nort sur erdre, la recherche et la mise en place de vos locataires à Nort sur erdre, la rédaction des contrats de location, des états des lieux d’entrée et de sortie, des actes de caution… autant de démarches que vous n’aurez plus à effectuer !

Notre solution : des formules vous assurant la sécurité, la sérénité et un gain de temps

LA FORMULE LOCATION

Un(e) conseiller(ère) location dédié(e) qui vous accompagne en connaissant parfaitement votre secteur.
Une estimation personnalisée de la valeur locative de votre logement.
Une visibilité maximale sur les supports digitaux les plus performants, avec des emplacements privilégiés et qualitatifs.
Une communication de proximité permettant une visibilité constante et ciblée (vitrine de l’agence, panneau "A Louer", réseau de notre équipe).
La sélection de vos locataires, l’organisation et la gestion des visites.
La rédaction du bail via notre logiciel juridique et sa signature en mode électronique.
Exécution des états des lieux d’entrée sur tablette numérique.

LA FORMULE SERENITE

Suivi administratif du dossier

Validation des dossiers candidats locataires
Gestion de la relation courante avec le locataire
Avis et quittances de loyers
Révision annuelle des loyers
Régularisation charges et taxes d’ordures ménagères
Suivi des attestations assurances locataire
Suivi et restitution du dépôt de garantie
Suivi du dossier des diagnostics techniques obligatoires
Gestion des relations avec les organismes divers.

Suivi Financier

Versement des loyers et envoi des relevés de gestion mensuels
Règlement des factures et des appels de fonds
Aide à la déclaration des revenus fonciers

Suivi juridique

Relance locataire
Gestion et suivi du pré-contentieux et des procédures
Veille juridique et garantie d’application des lois en vigueur

Etat des lieux de sortie et comparatif entrée / sortie

Suivi des travaux

Entretien des équipements et valorisation de votre patrimoine
Gestion des travaux et relations artisans
Représentation aux expertises

EN SUPPLÉMENT

+ 50 € TTC si ouverture d’un contentieux
+ 100 € TTC de frais de clôture
+ 100 € TTC de congé bailleur
+ 45 € TTC / an et par lot pour l’aide à la déclaration des revenus fonciers (dans la limite de 120 € TTC) ou 18 € TTC dans le cadre du microfoncier.

LA FORMULE ZEN

La Formule Sérénité complète

INCLUANT SANS AUCUNE FACTURATION supplémentaire :

L’ouverture d’un contentieux
L’aide à la déclaration des revenus fonciers
Aucun frais de cloture
Aucun frais de congé bailleur

+ L’intégralité de nos prestations « Location »

Pour encore plus de sécurité, vous pouvez booster l’une des deux formules avec :
Notre pack GARANTIES LOCATIVES

Assurance loyers impayés et charges à 100%

Sans limitation dans le temps
Indemnisation sans franchise (dans la limite de 70 000 €)
Paiement des indemnités à chaque fin de trimestre
Prise en charge des coûts de procédure liés à l’impayé

Garantie protection juridique

A concurrence de 4 500 € TTC
Prise en charge des frais de procédure pour litiges liés au bail et survenant entre l’assuré et le locataire.

Garantie des détériorations immobilières

Frais de réparations consécutifs aux dégradations causées par le locataire
A concurrence de 7 500 € TTC vétusté déduite.

Garantie Inoccupation (si altération du préavis ou incapactié de relouer)

Versement d’un revenu de substitution égal au loyer HC (jusqu’à 3 mois).

Tarifs disponibles sur notre barème d’honoraires en vigueur.

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