Au coeur d'un quartier familial où tout est à portée de main. Découvrez cette jolie maison en excellent état de la fin des années 60. Pourquoi vous allez l'adorer :Emplacement stratégique : A seulement 200 m du tram Santos Dumont, des écoles et du collège. Oubliez la voiture pour le quotidien ! A deux pas de la Coulée des Renards, un espace naturel convivial avec jeux pour enfants, Une rénovation incluant une toiture très récente pour une tranquillité d'esprit totale.Un agencement pensé pour la famille :Rez-de-chaussée (Vie de plain-pied) : Un salon-séjour baigné de lumière, une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse idéale pour vos déjeuners, une chambre avec salle d'eau privative, arrière-cuisine et garage.A l'étage : Un espace mezzanine polyvalent (bureau ou lecture) desservant 3 chaleureuses chambres mansardées et une salle de bains.Extérieur : Une parcelle de 397 m² avec un jardin agréable clos et facile d'entretien.Une maison saine, lumineuse et idéalement placée pour une famille active cherchant le calme et la proximité des services.DPE D, (175kXh/m²/an), GES D (39kg CO2/m²/an) , estimation des côuts annuiels d'énérgie, entre 1720 euros et 2370 euros. Prix de vente hors honoraires 360000 euros, Prix de vente honoraires inclus à la chage de l'acquéreur 379000 euros . Réf: NN2539MS (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
