à la hauteur
des plus belles demeures
EXCLUSIVITÉ AJP IMMOBILIER SAINT DONATIEN Découvrez cette élégante maison de maître de la fin du XIXe siècle, idéalement située à proximité immédiate des bords de l'Erdre, de la gare et des commerces.Développant plus de 180 m² habitables, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et tout le cachet de l'ancien : belle entrée, double réception traversante baignée de lumière, bureau sur jardin, cuisine indépendante, puis six chambres réparties sur deux niveaux.Moulures, cheminées, escalier d'époque et perrons en pierre témoignent de l'authenticité des lieux, tandis que le plancher chauffant au rez-de-chaussée apporte un confort contemporain.A l'extérieur, un jardin clos de murs, intime et à l'abri des regards, prolonge agréablement les espaces de vie.Un atout particulièrement rare sur le marché :la propriété comprend également un appartement T2 indépendant d'environ 43 m², avec entrée séparée et locataire en place.Un véritable complément patrimonial, idéal pour générer un revenu locatif ou accueillir famille et proches en toute indépendance.Sous-sol complet, grand grenier et garage d'environ 45 m² viennent compléter l'ensemble.Une demeure familiale de caractère, offrant à la fois prestige, volumes et potentiel, dans l'un des quartiers les plus prisés de Nantes.A découvrir en exclusivité chez AJP IMMOBILIER Nantes Saint-Donatien02 40 37 03 72Vous avez un projet de vente dans le quartier Saint-Donatien ou à proximité ?Je serai ravi de vous accompagner dans l'estimation et la mise en valeur de votre bien. (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
