Édifiée vers 1900, cette maison de ville d'environ 80 m² habitables, séduit par son authenticité et son emplacement au coeur du quartier Saint Donatien, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles.Le rez-de-chaussée traversant Est Ouest offre une belle luminosité et conserve le charme de l'ancien avec ses parquets d'origine et sa cheminée fonctionnelle.Il comprend un salon chaleureux, une cuisine aménagée à rénover avec accès direct à la terrasse et au jardin, un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une véranda ouverte sur un jardin d'environ 50 m² exposé Est, parfait pour profiter des beaux jours.A l'étage, un palier distribue deux belles chambres de 12 m² et près de 14 m², dont l'une avec salle d'eau privative et l'autre disposant d'une salle de bains, d'un dressing et de toilettes.Les combles peuvent être aménagés pour créer une troisième chambre.En sous-sol, deux pièces offrent un espace de stockage complémentaire.Côté technique, la maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, d'une chaudière gaz à condensation Frisquet et de radiateurs en fonte assurant une excellente inertie. Une maison familiale pleine de charme, où l'on retrouve parquets, cheminée et authenticité dans un environnement recherché, à proximité des écoles publiques et privées réputées du quartier. (6.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
