Nantes Pont du Cens. A proximité immédiate du tram, des écoles et du collège, découvrez cette maison familiale en excellent état, offrant un cadre de vie idéal.Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, une cuisine moderne aménagée et équipée donnant accès à une terrasse ensoleillée exposée sud-est, prolongée par un jardin sans vis-à-vis. Une grande entrée, un WC, un placard et un grand garage complètent ce niveau.A l'étage, le palier dessert cinq belles chambres sur parquet bois, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau très récente.Côté prestations : chauffage au gaz chaudière récente), huisseries PVC avec volets roulants électriques, store banne, et une parcelle arborée d'environ 735 m², agrémentée d'arbres fruitiers (figuier, prunier, cerisier).Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille.. Dpe D (230kwH/m²/an) GES D ( 49 kg Co²/m²/an), Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1540 euros et 2140 euros, Prix HAI377300 euros dont 4.81% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf NN2323Ms (4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
