Maison rénovée 4 chambres Mouzeil/LignéMagnifique rénovation et belles prestations pour cette grande maison en pierres située entre Ligné et Mouzeil.Avis aux grandes familles : 320m2 au sol, (260m2 habitables), 4 chambres confortables, grand jardin clos, parfaitement desservit en transports scolaires.-Pierres apparentes, poutres et volumes, se marient parfaitement au confort et aux tendances actuelles.-Distribution des pièces idéale, elle est hyper fonctionnelle ! LOCALISATION : En hameau, à proximité de la « Voie verte Cyclable,110 km reliant Carquefou/ Saint-Mars-la-Jaille, Châteaubriant et le Maine-et-Loire, en passant par Ligné.-LIGNE : 5 mn en voiture -ANCENIS : 14mn en voiture-Gare de Nort sur Erdre Liaison TramTrain « Nantes Châteaubriant » : 17mn en voiture-A11 Carquefou/Paris : 18mn -Ancenis/Saint Géréon : 24mnDISTRIBUTION : Rénovation totale env 320m2 au sol !*Rez de chaussée : - Entrée/cuisine (aménagée équipée) de plus de 36m2, ouverte sur l'incroyable salon/séjour/espace bar de plus de 100m2 ! - Suite Parentale : dressing, salle de bains (douche, baignoire, double vasques), Wc.- Buanderie, cellier.*1er étage : 3 chambres, salle d'eau, Wc indépendantDEPENDANCES ATTENANTES : *cellier, chaufferie, Grange TECHNIQUE : DPE "C" !*Le chauffage est par géothermie (forage), au sol pour le rdc, et radiateur à circulation d'eau pour l'étage. Complémenté par le charme du poêle à bois !*Les ouvertures sont aluminium double vitrage, avec volets roulants électriques.*la fibre est disponible, et des prises RJ45 ont été installées un peu partout.Le tout sur une parcelle de près de 2325m2, orientée plein Ouest sur la maison, close et arboré ! (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
