Description de ce bien

Exclusivité par AJp By Marie ! Découvrez cette charmante maison en pierre d'environ 87 m² habitables + 19 m² environ de véranda, recouverte en ardoises naturelles, idéalement située dans le bourg de Massérac, offrant un cadre de vie agréable.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec un granuler poêle à granuler, un salon ( poss 1 chambre ), ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Une salle d'eau, un WC indépendant et une véranda complètent ce niveau.A l'étage, un palier distribue une chambre, avec la possibilité d'aménager une seconde chambre ( poss salle d'eau/wc ) selon vos besoins.Côté annexes, le bien dispose d'une dépendance d'environ 30 m² sur dalle béton (structure tôle), ainsi que d'un appentis attenant à la maison, offrant du stockage.L'ensemble est sur une parcelle d'environ 1 448 m², située en zone UB. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout (TAL).Des travaux d'amélioration énergétique ont été réalisés depuis fin décembre 2020 ( EDF, Ballon thermodynamique, isolation). Une visite s'impose ! (6.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr