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Vente maison Lege Cap Ferret : 850 000 € - AJP Immobilier Andernos les Bains

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163 m²
851 m²
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4
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Ref2882 présentée par

AJP Immobilier Andernos les Bains

Description de ce bien

C'est une jolie surprise que cette maison entièrement rénovée avec beaucoup de goûts. Vous n'avez qu'à poser vos valises ! Située dans le bourg de Lège, proche de la forêt, elle bénéficie d'un environnement très calme et vous offre de beaux volumes. D'une superficie habitable de 164m², vous disposerez d'une belle pièce de vie, d'une cuisine semi ouverte moderne aménagée et équipée, un cellier buanderie, deux chambres, dont une ouvrant sur la terrasse, deux dressing, une salle d'eau et un WC. A l'étage un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC. Nombreux rangements sous les combles et possibilité d'une petite chambre supplémentaire. Le plus de cette maison, c'est sa très grande terrasse couverte en bois qui prolongera votre séjour sur l'extérieur pour profiter de douces soirées d'été. L'excellente isolation de cette maison lui donne une très bonne note énergétique (C) et la surface peut encore évoluer puisqu'elle dispose de 40 m² de droits à bâtir (garage, annexe ou surface habitable). Un bardage bois extérieur finirait de lui donner un vrai look de maison du Bassin très recherché. Son joli terrain arboré de 850 m² accueillera sans problème une belle piscine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Performances énergétiques

158
KWh/m²/an
26
kg CO²/m².an
26
CO²/m².an
Montant estimé des dépenses d’énergie : Entre 1570 € et 2190 € par an

Mensualité pour ce bien

Situation et environnement

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