Idéalement située sur la commune préservée du Teich, cette maison de plain-pied construite au début des années 2000 profite d'un emplacement stratégique au coeur du Bassin d'Arcachon. Édifiée sur un vide sanitaire, gage de qualité constructive et d'une isolation saine, la propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec les services essentiels. Sa situation géographique permet de rejoindre rapidement les commerces de proximité, la gare SNCF, ainsi que le port du Teich et ses espaces naturels emblématiques.L'intérieur de la maison propose une distribution pragmatique. La pièce de vie principale, agrémentée d'une cheminée avec insert, constitue le coeur chaleureux du foyer.L'espace habitable de 80 m² comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. En prolongement du séjour, une vaste véranda de 25 m² vient agrandir significativement la surface utile, offrant un espace de transition lumineux et polyvalent ouvert sur l'extérieure tout au long de l'année.Le potentiel de ce bien est renforcé par la présence d'un garage indépendant de 30 m². Cette structure offre une opportunité rare de changement de destination d'usage pour passer en surface d'habitation. Cette surface supplémentaire permet d'adapter la maison à de nouveaux projets de vie, qu'il s'agisse d'un bureau pour le télétravail ou d'un logement indépendant pour les invités. Cet ensemble immobilier sain et évolutif constitue une opportunité de premier ordre pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement calme tout en restant connectés aux infrastructures urbaines.PS: Photos de suggestion d'aménagements.Prenez contact avec notre équipe, pour plus de renseignements ou visiter sans tarder..!! (6.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane CHOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844167544 - BORDEAUX.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
