Agence immobilière Gujan Mestras : AJP ACTEA La Hume
33470 Gujan Mestras
du lundi au vendredi : 9h30-12h30 et 14h-19h le samedi sur rendez-vous
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Présentation de l'agence : AJP ACTEA La Hume
Bienvenue à l’agence AJP ACTEA La Hume ! Spécialiste de l’immobilier neuf sur la métropole bordelaise et le Bassin d’Arcachon, ACTEA s’associe à AJP Immobilier et ouvre sa deuxième agence au cœur de La Hume (Gujan-Mestras). Nous vous accompagnons dans toutes les étapes de votre projet immobilier : achat, vente, location annuelle ou saisonnière, gestion locative, syndic de copropriété, recherche de terrain et programmes neufs, que ce soit pour habiter ou investir dans cette belle région. Profitez de notre parfaite connaissance du marché local à La Hume, Gujan-Mestras et Le Teich. L’agence AJP ACTEA, c’est avant tout une équipe de conseillers passionnés, disponibles et impliqués, qui vous garantissent un accompagnement personnalisé et un suivi sur mesure. Choisissez des professionnels de proximité, choisissez AJP ACTEA La Hume, et concrétisons ensemble votre projet immobilier !
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appartement (4)Les atouts d’un groupe expérimenté
En effet, l’union de nos compétences nous apporte une réelle valeur ajoutée pour vous proposer des services de qualité : des conseils juridiques, une force commerciale et marketing, une connaissance parfaite du marché de l’immobilier (littoral, urbain et rural).
Notre priorité : VOTRE SATISFACTION
Acquéreurs, Vendeurs, Locataires, Propriétaires : nous vous remercions chaleureusement pour votre confiance !
Le marché immobilier de Gujan-Mestras La Hume
Diversité et caractéristiques du parc immobilier à Gujan-Mestras La Hume
Le parc immobilier de Gujan-Mestras – La Hume (33470) et de Le Teich (33470) présente une offre diversifiée adaptée aussi bien aux familles qu’aux investisseurs. Situées sur la rive sud du Bassin d’Arcachon, ces communes offrent un cadre de vie exceptionnel entre océan, forêts landaises et bassin ostréicole.
Le marché se compose majoritairement de maisons individuelles (près de 82% du parc), souvent de style arcachonnais ou contemporain, ainsi que d’un nombre croissant de programmes neufs répondant à la demande locale et à la pression foncière.
La Hume se distingue comme un secteur résidentiel recherché pour sa tranquillité, sa gare TER et sa proximité immédiate avec les ports ostréicoles et les plages. Le Teich, quant à lui, séduit par son environnement naturel, son parc ornithologique et son offre de logements neufs en expansion.
Les 5 pièces, logements prédominants pour les familles
Avec environ 13 500 logements à Gujan-Mestras et 4 900 au Teich, ces communes allient vitalité économique et qualité résidentielle. Les résidences principales représentent près de 80% du parc, confirmant l’ancrage familial fort du territoire. Les maisons de 4 à 5 pièces sont les plus fréquentes (environ 35%), idéales pour les familles.
Les résidences secondaires (environ 14%) témoignent de l’attrait touristique du Bassin, tandis que les studios et petits logements demeurent assez rares, ce qui en fait un axe d’investissement locatif stratégique. La population, supérieure à 24 000 habitants à Gujan-Mestras et 8 700 au Teich, continue de croître chaque année, portée par la proximité de Bordeaux et la forte demande en résidence principale.
Présentation de Gujan-Mestras La Hume (33470), avec un petit peu d’historique
Une situation géographique avantageuse pour Gujan-Mestras La Hume
Gujan-Mestras bénéficie d’un accès direct à Bordeaux grâce à la gare TER de La Hume, qui relie la métropole en moins d’une heure. Les grands axes routiers — A660, A63 et RN250 — facilitent les déplacements régionaux. L’ aéroport de Bordeaux-Mérignac, à environ 45 min, renforce l’ouverture nationale et internationale du secteur.
Entre passé et présent : un cadre de vie agréable et dynamique à Gujan-Mestras La Hume
Gujan-Mestras est une commune riche d’histoire et de traditions maritimes, indissociable de l’ostréiculture et de ses sept ports emblématiques. La Hume, quartier résidentiel prisé, s’est développée autour de sa plage et de son port, avec une ambiance familiale et conviviale. Le Teich, commune voisine, illustre la réussite d’un développement harmonieux entre zones naturelles protégées et habitat durable. Ces deux villes incarnent aujourd’hui l’équilibre entre nature préservée, activités locales et vie moderne.
L’urbanisme de Gujan-Mestras La Hume (33470)
Transports urbains : une mobilité facilitée grâce au réseau BAIA
Les habitants bénéficient d’un réseau de bus BAIA efficace, reliant Gujan-Mestras, Le Teich et les autres communes du Bassin. Côté services, le territoire offre une qualité de vie remarquable :
- Culture : médiathèque Michel Bézian, cinéma Grand Écran, salle L’Escoure.
- Commerce : marchés, artisans et zones commerciales de La Hume et du Teich.
- Santé : praticiens de proximité et Centre Hospitalier d’Arcachon à 10 min.
Ces atouts assurent un confort de vie complet et une attractivité croissante, en particulier pour les actifs et les jeunes familles.
Des projets immobiliers à Gujan-Mestras La Hume : construire, agrandir, restaurer, aménager
Les habitants peuvent bénéficier de conseils gratuits auprès d’un architecte-conseil du CAUE de la Gironde, au Service Urbanisme de la mairie.
Ce service accompagne tout projet immobilier sur les thèmes de l’architecture, du patrimoine, des principes bioclimatiques, de la réglementation et de la performance énergétique.
Contact : CAUE de la Gironde – 05 56 97 81 89.
