Vente maison Le Pouliguen : 670 000 € - AJP Immobilier Le Pouliguen

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140 m²
649 m²
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Ref742-NGND présentée par

AJP Immobilier Le Pouliguen

AJP Immobilier Le Pouliguen
670 000 € HAI
Honoraires à la charge du vendeur inclus
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Description de ce bien

Découvrez cette charmante maison de 140 m² evolutive, idéalement nichée dans un secteur résidentiel calme et recherché. Implantée sur une belle parcelle cadastrée de 649 m², elle offre un cadre de vie parfait pour tout faire à pied ou à vélo : le marché est à seulement 700 mètres et la plage du Nau accessible en 13 minutes à pied.Elle se compose de la manière suivante :En rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un lumineux salon-séjour, une cuisine aménagée, une chambre de plain-pied, une salle d'eau, un WC séparé et un premier garage.A l'étage : un palier dessert trois belles chambres, une seconde salle d'eau, un WC et de nombreux espaces de rangement.Les extérieurs :un jardin clos sur lequel se trouve un second garage indépendant avec une belle hauteur sous plafond, parfait pour accueillir un camping-car ou créer un atelier.La maison est exposée Est-Sud et Ouest pour une maison lumineuse tout au long de la journée.De construction traditionnelle de qualité, elle vous offre de belles possibilités de remises aux goûts du jour mais également de belles possibilités d'extension....

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
266
KWh/m²/an
59
kg CO²/m².an
Bilan gaz à effet de serre (GES)
59
CO²/m².an
Montant estimé des dépenses d’énergie : Entre 3100 € et 4240 € par an

Mensualité pour ce bien

Situation et environnement

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