Vente maison Le Pouliguen : 781 500 € - AJP Immobilier Le Pouliguen

Description de ce bien

LE POULIGUEN : Au coeur d'un environnement privilégié et au calme d'un magnifique terrain arboré de 1 800 m², découvrez cette demeure d'exception signée par le célèbre architecte Adrien Grave. Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, elle marie à la perfection le charme préservé des années 40 et le confort contemporain.L'esprit des lieux : cachet et lumièreDès l'entrée, la magie opère : parquets anciens conservés, belles hauteurs sous plafond et pièces baignées de lumière naturelle grâce à une exposition sud-ouest.Au rez-de-chaussée : une agréable véranda lumineuse, une entrée menant à un salon chaleureux avec son poêle à bois, une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs.A l'étage : un palier dessert une vaste suite avec salle d'eau et WC attenants, ainsi qu'une seconde chambre sous rampants pleine de charme.Confort moderne et dépendanceGrâce à une isolation performante, une pompe à chaleur et un DPE classe C, la maison garantit un confort thermique optimal en toute saison.A l'extérieur, un écrin de verdure abrite une dépendance de 40 m² environ également rénovée ....---Synthèse des prestationsLocalisation : Le Pouliguen ? plages, gare (9 min à pied) et commerces à proximité immédiate.Architecture et charme : oeuvre d'Adrien Grave, parquet d'origine, beaux volumes, exposition sud-ouest.Performance :DPE C, pompe à chaleur, poêle à bois, rénovation complète.Extérieurs : parc arboré de 1 800 m², dépendance de 40 m².Une propriété rare sur le secteur, parfaite en résidence principale comme en pied-à-terre familial pour les vacances. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr