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Vente maison Le Longeron : 325 500 € - AJP Immobilier Cholet

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161 m²
650 m²
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Ref1223 présentée par

AJP Immobilier Cholet

325 500 € HAI
Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus Prix du bien hors honoraires : 310 000 €
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Description de ce bien

Située dans un quartier résidentiel calme de la commune du Longeron, cette maison de plain-pied construite en 2010 offre de beaux volumes et un niveau de confort rare, idéal pour une vie de famille.Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de plus de 70 m², baigné de lumière, avec cheminée, parfait pour les moments de partage. La cuisine, entièrement refaite en 2025, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial et fonctionnel.La partie nuit se compose de plusieurs espaces bien pensés :-une suite avec chambre, accès dressing et salle d'eau,-deux chambres avec placards bénéficiant d'un accès à une salle de bains,-une chambre avec placard et salle d'eau privative,-une cinquième chambre avec placard, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis.Un garage avec coin lingerie complète l'ensemble.A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en bois, d'un jardin clos, paysager et arboré, ainsi que d'un enrobé bitumé à l'avant de la maison facilitant le stationnement.Les plus qui font la différence :-chauffage au sol,-véranda isolée et chauffée, utilisable toute l'année,-porte de garage motorisée,-volets roulants électriques,-maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir.Une maison aux volumes généreux, aux prestations soignées et à l'agencement fluide, qui mérite pleinement d'être visitée. Un bien rare sur le secteur. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Performances énergétiques

104
KWh/m²/an
21
kg CO²/m².an
21
CO²/m².an
Montant estimé des dépenses d’énergie : Entre 2130 € et 2950 € par an

Mensualité pour ce bien

Situation et environnement

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