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Vente maison Lanton : 545 000 € - AJP Immobilier Andernos les Bains

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149 m²
612 m²
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Ref4114 présentée par

AJP Immobilier Andernos les Bains

545 000 € HAI
Honoraires : 4.81 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus Prix du bien hors honoraires : 520 000 €
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Description de ce bien

Située à Cassy, dans un environnement très calme et au fond d'une allée sans issue, cette maison ne vous laissera pas indifférent ! Entièrement rénovée elle dispose de 4 chambres et un bureau, elle est donc parfaite pour accueillir une famille nombreuse, d'autant qu'elle se situe non loin des écoles et des commerces de proximité de Cassy. Elle se compose d'une entrée/buanderie avec nombreux rangements, une salle d'eau avec wc, une grande cuisine séparée aménagée et équipée ouvrant vers la terrasse pour faciliter vos repas extérieurs. La vaste pièce de vie de 52 m² est traversante et lumineuse grâce aux grandes ouvertures ouvrant vers la terrasse plein ouest. Un poêle à granulés offre une chaleur complémentaire l'hiver tandis qu'un petit espace en retrait vous offre un coin bureau/lecture. En rez de chaussée, vous profiterez de trois jolies chambres ainsi qu'un bureau depuis lequel un escalier vous amène à une 4ème chambre à l'étage. Une seconde salle d'eau et un WC complètent cet espace nuit. En extérieur vous profiterez d'une vaste terrasse bois en parfait état ainsi que d'une piscine semi-enterrée protégée de tous les regards et disposant d'une clôture amovible pour la protection des plus petits si besoin. Le jardin avant (avec portail motorisé) est élégamment minéralisé tandis que côté piscine vous disposerez d'un espace vert bien agréable, arrosé sans aucun coût grâce à la présence d'un puis foré avec arrosage intégré. Attenant à la maison deux celliers et un abri pour le bois vous permettront de ranger vos vélos, motos et tout votre outillage. L'environnement de cette maison est très calme et verdoyant, venez vite la découvrir! (4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Performances énergétiques

173
KWh/m²/an
5
kg CO²/m².an
5
CO²/m².an
Montant estimé des dépenses d’énergie : Entre 2020 € et 2800 € par an

Mensualité pour ce bien

Situation et environnement

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