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Biens de prestige à vendre Lanton : 1 297 800 € - AJP Immobilier Andernos les Bains

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160 m²
1109 m²
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Ref3335 présentée par

AJP Immobilier Andernos les Bains

Description de ce bien

Dans le secteur calme et très recherché de Taussat, à 2 pas du ravissant port des fontaines, venez admirer cette belle maison entièrement rénovée EN 2021 de plain-pied de 160m2 environ sur une belle parcelle de 1110 m² à double accès. De belle constitution de type landaise elle offre d'impressionnants volumes sous son plafond cathédrale. Sa pièce de vie majestueuse de 80m² vous offre un grand salon salle à manger ouvrant vers la piscine, avec un beau poêle à bois tournant Focus et une cuisine haut de gamme entièrement équipée. Une belle suite parentale de 24 m² avec chambres et salle d'eau très qualitative ouvre sur la terrasse. Une seconde suite parentale avec salle d'eau et wc attenants ouvre également sur la terrasse. Une 3ème chambre dispose d'une salle de bains privative. Une mezzanine surplombant harmonieusement le séjour offre un espace bureau supplémentaire. En extérieur c'est un jardin luxuriant qui entoure une magnifique piscine neuve en pierre de Bali et son immense terrasse en pin nordique. La grande terrasse couverte de 30m² vous permet de profiter du jardin à l'abri du soleil et le coin brasero vous offrira d'agréables moments de détente pour les soirées plus fraiches. Un petit bungalow de 12 m² pourrait être une chambre d'appoint si nécessaire, et un atelier vous permet de ranger vos vélos, tondeuses et autre outillage. Cave à vin, menuiseries aluminium, parquet chêne massif, chauffage par pompe à chaleur, puits foré. C'est un bien d'exception dans un secteur de rêve ultra calme à 5mn de la plage et de tous les commerces de proximité que nous vous proposons d'acquérir. Tel pour visites et renseignements 06.60.04.60.37 (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Performances énergétiques

109
KWh/m²/an
17
kg CO²/m².an
17
CO²/m².an
Montant estimé des dépenses d’énergie : Entre NC € et NC € par an

Mensualité pour ce bien

Situation et environnement

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