Vente maison Gujan Mestras : 599 000 € - AJP ACTEA La Hume

Description de ce bien

Située à Gujan-Mestras, au sein du quartier prisé des Musiciens, cette maison familiale de 158 m² habitables a été construite en 1981 puis agrandie et surélevée en 1997. Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 800 m² sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un emplacement calme à proximité des commerces, de la gare, du port et des écoles. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie traversante de 54,5 m², exposée Est-Ouest, agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert et profitant d'une belle hauteur sous plafond. Cet espace est prolongé par une cuisine indépendante aménagée et équipée de 13,3 m², ainsi que par une véranda chauffée. Côté nuit, ce niveau distribue deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau privative, et des toilettes séparées. A l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires ouvrant sur un balcon, accompagnées d'une grande salle d'eau avec toilettes et rangements. L'extérieur comprend un jardin arboré piscinable avec des terrasses exposées Est et Ouest. Un studio indépendant équipé d'une salle d'eau et de toilettes permet d'accueillir famille et amis, de créer un espace de télétravail ou de générer un revenu locatif. Un garage attenant complète l'ensemble. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz avec plancher chauffant au rez-de-chaussée. Pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite, contactez l'agence AJP ACTEA La Hume. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr