Description de ce bien

Maison à réhabiliter ou à démolir Gujan-MestrasSituée à Gujan-Mestras (33470), au coeur du Bassin d'Arcachon, cette maison de type 3 de 61 m² offre un fort potentiel de valorisation. Emplacement de choix, elle bénéficie de la proximité immédiate de commodités du quotidien telles qu'une boulangerie, une cave à vins et un cabinet médical, facilitant la vie de quartier.Le bien, à réhabiliter intégralement, constitue une véritable page blanche idéale pour les bricoleurs avertis, les professionnels du bâtiment ou les investisseurs. L'habitation est édifiée sur une belle parcelle de 620 m² exposée plein sud, garantissant un ensoleillement optimal et de nombreuses perspectives d'aménagements extérieurs ou d'extensions.Emprise au sol 30 % d'emprise, viabilisé.Cette propriété représente une opportunité rare de concevoir un projet sur mesure dans un secteur résidentiel très recherché. Contactez notre agence pour planifier une visite et évaluer le potentiel de ce bien.Nos partenaire de rénovation peuvent vous accompagner pour nourrir ce projet. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane CHOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844167544 - BORDEAUX.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr