Description de ce bien

Édifié sur une parcelle de 207m² en pleine propriété, ce chalet bois propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et des WC.Les extérieurs comprennent un jardin, une terrasse , un cabanon attenant et une aire de stationnement.Atout majeur : possibilité d'extension significative avec 30 % d'emprise au sol, permettant de doubler la surface habitable actuelle.Idéal en résidence secondaire ou investissement, dans un environnement calme et recherché. Location saisonnière 71% d'abattement fiscal pour les PRL.Chalet rénové en 2018 pour les postes suivants: toutes les menuiseries sur-mesure en double vitrage, sol, salle d'eau , cumulus , nouvelle cuisine aménagée+électroménagers.« Le reste appartient à votre histoire »Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 303 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane CHOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844167544 - BORDEAUX.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr