Description de ce bien

Située dans un environnement calme à proximité immédiate du centre-ville de Gujan-Mestras et du Bassin d'Arcachon, cette maison achevée en 2025 développe environ 114 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée de 236 m². La pièce de vie traversante d'environ 42 m², exposée sud, bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures et s'ouvre directement sur une terrasse en bois exotique et le jardin. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied.L'étage accueille trois chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et double vasque ainsi qu'un second WC indépendant. Prestations actuelles conformes à la réglementation RE2020 : menuiseries aluminium, volets roulants électriques, parquet dans les chambres, climatisation, ballon thermodynamique et cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant. Deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble. Frais de notaire réduits et garantie dommage ouvrage. (4.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr