Description de ce bien

Située à Gujan-Mestras, au sein d'un lotissement privé et sécurisé de seulement cinq lots, cette maison contemporaine construite en 2023 développe environ 106 m² habitables sur une parcelle aménagée et entièrement clôturée. Inspirée de l'architecture typique du Bassin d'Arcachon avec son bardage bois et ses lignes élégantes, elle bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa triple exposition et son orientation principale plein sud. La pièce de vie d'environ 43 m² avec plafond mansardé et cuisine ouverte aménagée et équipée s'ouvre directement sur la terrasse couverte et l'espace piscine, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur.Le rez-de-chaussée accueille deux chambres avec rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque ainsi qu'un WC indépendant. L'étage propose deux chambres supplémentaires avec accès à un balcon couvert bénéficiant d'un aperçu Bassin, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Prestations récentes comprenant chauffage au sol au rez-de-chaussée, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, menuiseries aluminium, volets roulants électriques et borne de recharge pour véhicule électrique. Plusieurs stationnements privatifs, cabane de jardin et environnement sécurisé complètent l'ensemble, à proximité des pistes cyclables, du littoral, de la gare et des commodités du Bassin d'Arcachon. (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation.Charges annuelles : 720 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr