-Viager occupé sans rente / Femme : 79 ans-Prix d'achat : 280 430 euros HAIPour rappel , le viager occupé sans rente consiste à acheter un bien immobilier en versant uniquement un bouquet comptant, sans aucune rente mensuelle à payer. Le vendeur continue d'habiter le logement jusqu'à son départ ou son décès.AVANTAGE POUR L'INVESTISSEUR:*Prix d'achat réduit et fixé dès le départ.*Aucun versement mensuel à prévoir.* Placement patrimonial sécurisé, avec potentiel de plus-value à terme.Idéal pour investir sereinement, sans contrainte de gestion ni aléas financiers lié à la rente.DESCRIPTIF DU BIEN:Maison édifiée en 1977, située dans le quartier prisé de Meyran à Gujan-Mestras, sur un vaste terrain divisible d'environ 1230 m² environ.La maison principale se compose d'une entrée avec placard, des toilettes indépendants, d'un salon séjour, d'une cuisine indépendante, de deux vastes chambres de 16 m² chacune, d'un cellier et d'un garage. Un espace indépendant, accessible par l'extérieur attenant à la maison (au-dessus du garage et de la cuisine), propose une chambre supplémentaire avec salle d'eau, toilettes séparés et une terrasse privative exposée plein sud.Le tout sur une parcelle arborée de 1230 m².proche pharmacie, bar tabac presse, boulangerie, primeur.POINTS FORTS: Terrain divisible, possibilités de faire chambre d'hôtes, maison traditionnelle de bonne facture, fort potentiel.Un rafraichissement sera à prévoir.Une opportunité rare d'investir en viager sans rente sur le Bassin d'Arcachon !Pour toute information complémentaire ou organise une visite contactez nous. (12.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane CHOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844167544 - BORDEAUX.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
