Charmante maison de 2005 située au coeur du quartier de La Hume, à Gujan-Mestras, au sein d'une petite copropriété de 4 maisons. Elle bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, de la gare et de la plage, dans un environnement calme et résidentiel.D'une surface habitable d'environ 70 m², cette maison se développe sur deux niveaux et dispose d'un jardin privatif d'environ 50 m², avec terrasse orientée à l'ouest.Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un WC séparé, d'une agréable pièce de vie traversante, climatisée, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre sur l'extérieur. Un bureau de 7 m², pouvant faire office de chambre d'appoint, complète ce niveau. Un garage attenant, équipé d'un point d'eau, permet de se rincer au retour de la plage. Il est également possible de stationner un véhicule devant la maison.A l'étage, deux chambres lumineuses avec placards intégrés et climatisation réversible offrent un confort optimal toute l'année. Une salle d'eau avec WC complète l'étage.La maison est équipée d'un chauffage électrique individuel et d'un ballon d'eau chaude. Elle fait partie d'une copropriété de 4 lots, avec des charges très faibles, estimées à environ 100 euros par an.Ce bien conviendra parfaitement à une résidence principale comme secondaire, pour toute personne recherchant un cadre de vie pratique, confortable et proche des commodités de La Hume. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
