Votre agence AJP immobilier Le BOUSCAT vous propose, une superbe demeure ancienne!Elle allie les charmes de l'ancien et confort moderne.A seulement 11 km de Bordeaux, découvrez cette superbe demeure en pierre de caractère, véritable havre de paix niché en plein centre-ville. Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles, bus et services médicaux sont au bout de votre rue.? Le charme authentique rencontre l'espaceDès l'entrée, laissez-vous transporter par l'âme de cette maison de 141 m² parfaitement entretenue.Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie spectaculaire de 48 m² où les pierres apparentes, les poutres d'origine et une imposante cheminée créent une atmosphère chaleureuse unique.Orientée au sud et agrémentée de 4 grandes fenêtres, elle profite d'une belle clarté.Une cuisine indépendante, spacieuse et entièrement équipée, ravira les passionnés de gastronomie.Le niveau de plain-pied est complété par une chambre confortable, une salle d'eau, un cellier pratique et un WC.? Un étage lumineux et climatiséL'escalier mène à un dégagement desservant l'espace nuit :2 grandes chambres baignées de lumière.Un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant.Une salle de bain familiale avec WC.Le petit plus : L'étage est entièrement climatisé pour des nuits paisibles, même en plein été.? Un extérieur soigné avec piscineL'extérieur est un véritable écrin de verdure sans entretien fastidieux :Un jardinet paysagé et une terrasse accueillante pour vos déjeuners au soleil.Une piscine privée pour vous rafraîchir en toute intimité.Une dépendance sur deux niveaux avec cave : le stockage parfait pour vos outils, vélos et équipements de piscine.? Pratique et sécuriséeOubliez les soucis de stationnement ! Un portail permet de rentrer vos véhicules directement sur la parcelle. Pour votre sérénité, la maison est également équipée d'un système d'alarme performant.L'avis des professionnels: Une demeure de caractère qui combine le prestige de la pierre, le confort moderne, et une fonctionnalité rare en centre-ville. Parfaite pour une famille cherchant la proximité de la ville et la vie paisible de village..Aucun compromis! Produit rare, à visiter de toute urgence! (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
