Idéalement située à Arès, à quelques pas seulement du Bassin, de la plage et du marché, cette propriété de 215 m² incarne un art de vivre rare, entre nature préservée et raffinement.Derrière son architecture bardée de bois au caractère affirmé (red cédar), cette maison dévoile des volumes généreux et une conception singulière, pensée pour offrir confort, intimité et modularité.Organisée autour d'une vie principale à l'étage, la maison propose une distribution atypique et évolutive, idéale pour une résidence principale comme secondaire.Le rez-de-chaussée accueille:Une entrée élégante avec vestiairesUn bureau (ou chambre)Une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, parfaite en cuisine d'été ouvrant sur une terrasse couverteUne extension contemporaine vient parfaire l'ensemble avec :Une pièce de réception entièrement vitréeUn espace cathédrale aux volumes remarquables, ouvert sur le jardin Deux chambresUne salle d'eauUne buanderie / cellierUn garage à vélo/atelier/rangements.A l'étage, les espaces de réception se dévoilent dans une atmosphère chaleureuse et feutrée :Un salon /salle à manger avec cheminée insert, sublimé par des habillages bois Une très jolie cuisine indépendante entièrement équipéePour chacune de ces deux pièces, de larges baies vitrées à galandage prolongent ces espaces vers une superbe terrasse surélevée, offrant une immersion totale dans un écrin de verdure.Une vraie suite parentale offre un espace privé avec une grande chambre lumineuse, une pièce dressing avec accès indépendant et accès chambre (qui pourrait être un bureau ou une chambre supplémentaire) une salle de bains attenante avec douche et baignoireUne seconde chambre et un WC sont présents sur ce niveau.Enfin, une mezzanine savamment aménagée en espace bureau/ bibliothèque surplombe la pièce de vie du rez de chaussée qu'un élégant escalier permet de rejoindre, avec des volumes baignés de lumière.L'extérieur est pensé comme un havre de paix ; la villa offreUne grande piscine de 10x4 chauffée avec volet motorisé entourée d'une terrasse boisUne terrasse couverte pour profiter à l'abri du soleilUne pergola bioclimatiqueUne cabane en bois sur pilotis, intégrée le tout sur un très beau terrain de près de 950 m² très arboré avec un végétation luxuriante et sans aucun vis à vis.Enfin un carport permettra de laisser votre voiture à l'abri.L'ensemble compose un cadre de vie rare, intime et apaisant, à l'abri des regards sur une belle parcelle.C'est un bien où chaque détail invite à la sérénité et à l'évasion et dont l'architecture, ses volumes et son ambiance en font un bien unique sur le secteur.Tel pour visites AS Paquet 06.60.04.60.37 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
