Vente maison Ares : 430 000 € - AJP Immobilier Andernos les Bains

Description de ce bien

Dans quartier très calme, à l'entrée d'Ares depuis Andernos, cette grande maison de type landaise n'attend que vous pour lui redonner son éclat après des travaux de rénovation (cf photos de projections proposées avec l'IA).Elle est composée en rdc d'une pièce de vie, avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse couverte et surélevée pour admirer le beau jardin piscinable. Un bureau avec sortie sur le jardin pourra également être une petite chambre d'appoint supplémentaire. Une cuisine séparée, une grande chambre avec placard, une salle de bains, un wc ainsi qu'une grande véranda et un garage attenant complètentce niveau. A l'étage, deux chambres, un dressing une salle de bains et des greniers offrent un grand espace à réaménager selon vos envies.Cette maison offre un véritable potentiel ! Un second portail vous permet d'acceder à un second grand garage séparé, avec une cave à vin cloisonnée et un grand atelier vous offrant de multiples possibilités.Le jardin est très arboré et de magnifiques haies vous garantissent une totale intimité dans le jardin.La parcelle de 1070 m² est un terrain d'angle avec double accès vous garantissant la tranquillité dans cet environnement ultra calme. Les plages de St Brice et le bassin de baignade sont à 5mn en vélo !!A visiter sans tarder mais prévoir un budget travaux! (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr