Vente maison Andernos Les Bains : 596 000 € - AJP Immobilier Andernos les Bains

Description de ce bien

Cette charmante villa est située dans un quartier calme et apprécié d d'Andernos, non loin du lycée. Elle développe environ 112 m² habitables pensés pour le confort et la convivialité. Espace jour lumineux : Une vaste pièce de vie d'environ 53 m² comprenant une cuisine lumineuse ouverte sur une belle pièce de vie salon salle à manger avec insert et climatisation. Cette belle pièce a plusieurs ouvertures vers la terrasse couverte et la piscine.Côté nuit : Trois belles chambres spacieuses de 12, 14 et 15 m² , une salle d'eau -possiblité den créer une seconde) et un WC indépendant.Pratique : Un cellier fonctionnel attenant.L'extérieur est pensé pour la détente puisqu'une superbe terrasse carrelée et couverte de 40 m² offre une vue dégagée sur une piscine au sel (traitement par électrolyse), entièrement sécurisée par un volet roulant. Vous pourrez ainsi vous reposer ou déjeuner à l'abri du soleil.L'allée goudronnée en enrobé (portail motorisé) vous amène vers un grand garage attenant avec point d'eau qui mettra votre voiture à l'abri de même qu'un carport.. Un abri de jardin accueillera vos vélos et vos outils. Le jardin est très arboré et paysagé, sans aucun vis à vis. Confort et Sécurité : Climatisation réversible (pompe à chaleur avec 2 splits), cheminée avec insert, convecteurs électriques complémentaires, aspiration centralisée et système d'alarme.Quelques travaux de réaménagement et re décoration tels que nous vous les suggérons dans les photos de l'annonce grace à l'IA rendront cette charmante maison moderne et encore plus chaleureuse.Dossier complet, reportage photos et vidéo de la visite filmée disponibles sur simple demande. (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr