Description de ce bien

A LOUER ? Local commercial de 70 m² ? Emplacement visible en plein centre de Guémené-PenfaoVisibilité maximale et stationnement facile ! Installez votre activité au coeur de Guémené-Penfao , commune dynamique dans ce local commercial fonctionnel et idéalement situé.Bénéficiant d'une excellente visibilité au coeur du centre-ville, vous disposerez e 70m2 (30 m² commerciaux + annexes) offre une configuration parfaite pour accueillir vos clients. Des possibilités de stationnement se situent à proximité immédiate, facilitant l'accès pour votre clientèle et pour vos livraisons.Le bien se compose de :Une surface commerciale de 30 m² : Un bel espace d'accueil très visible avec vitrine sur rue, idéal pour tout type de commerceUne surface de 10 m2 d'arrière boutiqueUn grand grenier de 40 m² : Un volume exceptionnel entièrement dédié au stockage et à l'archivage, un vrai plus pour gérer vos stocks en toute simplicité.Conditions financières et honoraires :Loyer mensuel : 575 euros HCCharges mensuelles : 55 euros (correspondant au remboursement de la taxe foncière)Loyer total charges comprises : 630 euros / moisDépôt de garantie : 1 150 euros (soit 2 mois de loyer hors charges)Honoraires de location (entremise et état des lieux) : 1 076,40 euros TTCFrais de rédaction de bail : 720,00 euros TTCDisponibilité immédiateUne opportunité clé en main sur le secteur pour implanter ou développer votre activité dans les meilleures conditions. (312.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr