Idéal investissement locatif !Situé au coeur du charmant village de Saint-Sever-de-Saintonge, à proximité de Saintes et de toutes commodités, cet ensemble immobilier offre un excellent potentiel de rendement.Il se compose de 3 logements indépendants :Un T4 d'environ 100 m², actuellement loué 700 euros/mois,Un T5 d'environ 170 m², loué 510 euros/mois,Un T3 d'environ 40 m², actuellement libre, offrant la possibilité d'un nouveau bail ou d'une occupation personnelle.Une fois l'ensemble pleinement loué, une rentabilité possible d'environ 9 % peut être envisagée.Des travaux sont à prévoir, permettant de valoriser le bien et d'optimiser son potentiel locatif à moyen terme.Atouts principaux :Revenus locatifs déjà en place,Bonne localisation dans un environnement calme,Fort potentiel d'amélioration et de valorisation,Opportunité rare pour un projet d'investissement à haut rendement.Un bien idéal pour investisseur cherchant un projet à rentabilité attractive et potentiel d'évolution. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
