EXCLUSIVITE -Situé en plein coeur de ville, à proximité immédiate des commerces, services et stationnements, cet immeuble d'environ 110 m² développe une configuration mixte commerce / habitation particulièrement adaptée à un investissement locatif sécurisé.Composition de l'ensemble :Local commercial libre ? environ 20 m² (rez-de-chaussée)Local bénéficiant d'une vitrine et d'une visibilité directe sur axe passant.Idéal activité commerciale, profession libérale ou mise en location.? Appartement T4 en duplex ? environ 90 m² habitables (actuellement loué)Entièrement rénové, le logement est actuellement loué 637 euros charges comprises, garantissant une rentabilité immédiate. Il se compose :Au rez-de-chaussée : entrée, séjour ouvert sur cuisine, salle d'eau avec WCA l'étage : palier, trois chambres, salle d'eau avec WCL'immeuble dispose également d'une arrière-cour avec dépendance, élément rare en centre-ville. CONTACT LOCAL - AJP LESPARRE IMMOBILIER - Kevin GUERINET 0766196237 (6.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
