En Hyper Centre-ville de Cholet - Immeuble de rapport composé comme suit :EN REZ DE CHAUSSEE :- Commerce de 99 m² loué 835 euros/moisAU PREMIER ETAGE : - T2 en duplex de 46 m² loué 500 euros/mois- T3 de 68 m² loué 570 euros/mois- T2 de 44 m² à rénover entièrement (possibilité de le louer 500 euros/mois)AU DEUXIEME ETAGE :- Studio de 24 m² loué 360 euros/mois- T2 de 43 m² à rafraichir (possibilité de le louer 500 euros/mois)- Studio de 18 m² loué 250 euros/moisAU TROISIEME ETAGE :- T2 de 41 m² loué 400 euros/mois- T2 en duplex de 59 m² loué 590 euros/moisAU SOUS SOL :- Cave de 90 m²La taxe foncière de l'immeuble complet est de 5 100 euros (Le commerce paye 23.5% de la taxe soit un total de 1 200 euros. Taxe foncière restante : 3 900 eurosTous les appartements ont été refait à neuf et sont équipés de cuisine aménagée/équipée, salle d'eau avec WC, douche, lavabo et meuble sous-lavabo, ils sont également munis d'un portier interphone.L'électricité et le circuit d'eau ont été refait à neuf également dans l'ensemble de l'immeuble, planchers et isolations renforcées, et ouvertures changées.L'antenne de réception TV à été changée ainsi que tout le circuit de distribution.Couverture en ardoise à 20 ans donc pas de travaux à prévoir avant 10 ans minimum, les façades sont en ciment et en bon état. (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
